Prestigiosa Villa Singola “Pari al Nuovo” con Locali Commerciali e Giardino – Castrovillari, Via E. Montale

Planimetria

Descrizione

Nell’immediata periferia di Castrovillari, in Via Eugenio Montale n. 3, proponiamo in vendita un’esclusiva e maestosa proprietà immobiliare, libera su quattro lati e interamente recintata. Questa soluzione si distingue per la sua eccezionale polifunzionalità, unendo un’abitazione signorile di altissimo livello tecnologico e di design a ampi spazi commerciali al piano terra. Ideale per professionisti, imprenditori o per chi cerca una dimora di lusso con rendita annessa.

COMPOSIZIONE E METRATURE:

PRIMO PIANO – Residenza Padronale (300 mq): Un appartamento immenso, paragonabile al nuovo, curato nei minimi dettagli e rifinito con materiali di pregio.

Zona Giorno: Spettacolare e luminoso triplo salone di rappresentanza con maxi vetrate panoramiche; immensa cucina abitabile dal design moderno con isola centrale.

Zona Notte: Tre ampi e confortevoli vani letto.

Bagni: Due sale da bagno lussuose, di cui una dotata di una magnifica vasca idromassaggio angolare e rivestimenti in gres effetto marmo Calacatta.

Spazi Esterni: Doppia veranda coperta vivibile (perfetta per relax all’aperto con vista panoramica sulle montagne) e un grande terrazzo.

PIANO TERRA – Business & Logistica (300 mq totali):

200 mq di Locali Commerciali: Spazi ampi e luminosi dotati di vetrate fronte strada, perfetti per showroom, studi professionali associati, uffici o attività commerciali.

100 mq ad Uso Deposito/Garage: Comodo spazio retrostante per stoccaggio merci o rimessa veicoli ad alta capacità.

PERTINENZE SUPERIORI:

Oltre 100 mq di sottotetto ad uso sgombero, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.

CORTE ESTERNA:

Circa 1000 mq di giardino privato interamente recintato che circonda la villa, garantendo massima privacy, sicurezza e spazio per posteggi interni o per l’eventuale realizzazione di una piscina.

COMFORT, TECNOLOGIA E EFFICIENZA ENERGETICA:
La villa è stata oggetto di un completo e profondo rinnovamento che la rende una struttura all’avanguardia:

Impianto domotica per una gestione intelligente della casa.

Impianti (elettrico e idrico) completamente nuovi e certificati.

Infissi e serramenti di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico.

Rivestimenti e finiture di lusso contemporaneo (pavimentazioni moderne omogenee, pareti materiche d’accento).

Sostenibilità Green: La proprietà è efficientata da un imponente impianto fotovoltaico di ultima generazione, che azzera i costi di gestione e garantisce un’elevata autonomia energetica.

POSIZIONE:
Situata in una via residenziale tranquilla ma strategica (Via Eugenio Montale 3), la villa gode di un panorama suggestivo sulla catena montuosa circostante, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi di Castrovillari.