Castrovillari (CS) – Prestigiosa Proprietà d’Epoca in Via Roma con Terrazza Panoramica, Soffitta e Antica Cantina

Planimetria

Descrizione

Nel cuore di Castrovillari, in posizione centrale ed esclusiva lungo Via Roma, proponiamo in vendita un’affascinante ed eclettica proprietà d’epoca dall’elevato valore storico e architettonico. L’immobile si distingue per i suggestivi elementi di pregio, come le ampie logge ad arco acuto di gusto neogotico, soffitti alti, pavimentazioni d’epoca e ambienti di rara ampiezza.

La proprietà offre una metratura generosa e un’articolazione degli spazi unica nel suo genere, perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento ricettivo/rappresentativo.

DISPOSIZIONE INTERNA ED ELEMENTI PRINCIPALI

1. Appartamento Padronale (Piano Secondo – ~180 mq)

Posto al secondo piano del palazzo, l’appartamento vanta una distribuzione funzionale con ampi saloni d’epoca, ottima luminosità e affacci diretti su Via Roma.

• Ampio ingresso/disimpegno centrale

• Salone di rappresentanza con pavimentazione in graniglia/marmo d’epoca

• Camere da letto ampie e luminose

• Cucina abitabile e servizi

• Affaccio su caratteristica loggia coperta ad archi

2. Soffitta e Terrazza Panoramica (Piano Superiore – ~134 mq soffitta + 51 mq terrazza)

A servizio dell’abitazione principale troviamo:

• Soffitta di circa 134 mq, ideale da rifinire o trasformare in ulteriore zona giorno/notte, locale hobby o dependance.

• Terrazza panoramica di circa 51 mq, uno splendido sfogo esterno con vista aperta sui tetti della città e sul paesaggio circostante, perfetta per momenti di relax all’aperto.

3. Antica Cantina d’Epoca e Spazio Esterno (Piano Interrato / Piano Terra – ~70 mq cantina + 150 mq esterni)

Completa la vendita una splendida e suggestiva cantina storica di circa 70 mq situata nel piano interrato adiacente al fabbricato. Caratterizzata da maestose volte a botte in muratura e scala di accesso d’epoca, la struttura si presta perfettamente per:

• Sala degustazione / enoteca

• Studio professionale o laboratorio artigianale

• Spazio espositivo / locale eventi

• Annesso spazio esterno di circa 150 mq, ripartito tra piazzale fronte strada al piano terra e giardinetto/aiuola d’accesso privato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Tipologia: Appartamento plurilocale in palazzo storico

• Superficie abitabile: 180 mq ca.

• Soffitta: 134 mq ca.

• Terrazza: 51 mq ca.

• Cantina d’epoca: 70 mq ca. con volte a botte

• Spazio esterno: 150 mq ca. (fronte strada + giardinetto)

• Stato immobile: Da ristrutturare / personalizzare

• Riscaldamento: Autonomo

• Posizione: Centralissima (Via Roma)

PERCHÉ ACQUISTARLO?

1. Posizione Irripetibile: Nel centro cittadino di Castrovillari, vicina a tutti i principali servizi.

2. Fascino Storico: Dettagli architettonici unici, dai balconcini ad arco acuto ai pavimenti d’epoca.

3. Potenziale Multiuso: L’indipendenza della cantina con giardino fronte strada e l’ampia metratura della soffitta offrono infinite possibilità di sviluppo residenziale o commerciale/turistico.

POSSIBILITA’ DI VENDITA SEPARATA:

SOLO APPARTAMENTO CON SOFFITTA E TERRAZZA: €. 100.000

SOLO CANTINA CON ESTERNO: €. 40.000