Prestigiosa Villa dell’Ottocento con Vista Panoramica e 1,3 Ettari di Terreno – Castrovillari (Zona Vigne – Contrada Palombari)

Planimetria

Descrizione

Eleganza Storica, Ampi Spazi e Panorama Mozzafiato nel Cuore di Castrovillari

📍 POSIZIONE ESCLUSIVA

Situata in una delle zone più rinomate e apprezzate del comune di Castrovillari, precisamente in Contrada Palombari (Zona Vigne), questa splendida dimora vanta un accesso diretto sulla strada provinciale e una posizione dominante e panoramica che regala uno sguardo incantevole sulla natura circostante e sui rilievi montuosi.

🏡 L’IMMOBILE

Un’affascinante villa d’epoca risalente all’Ottocento, sapientemente ammodernata negli anni per offrire il massimo del comfort abitativo pur mantenendo intatto il suo prestigio.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 420 mq, suddivisa attualmente in due unità abitative indipendenti (entrambe disposte su tre livelli), con la possibilità di essere facilmente unificate in un’unica residenza padronale.

• Piano Terra: Accoglienti e luminose zone giorno con caratteristico camino, perfette per momenti di relax e convivialità.

• Primo Piano: Zona notte riservata con camere da letto e balconi panoramici.

• Piano Mansardato: Due splendide e suggestive mansarde adibite a ulteriori ambienti vivibili o zone relax.

🌳 SPAZI ESTERNI E PERTINENZE

Immersa in un’oasi di tranquillità, la villa offre spazi esterni straordinari:

• Oltre 1.000 mq di spazi esterni: Giardino finemente attrezzato con zona barbecue, tettoie in legno per pranzi all’aperto e ampi terrazzi panoramici coperti.

• 13.000 mq (1,3 Ettari) di Terreno Privato: Completo di un rigoglioso uliveto in produzione e numerosi alberi da frutto.

• Dependance di circa 60 mq: Soluzione ideale per ospiti, custode o dependance estiva.

• Garage di circa 30 mq: Comodo box auto con ulteriore spazio di stoccaggio.

💡 POTENZIALE E VERSATILITÀ

Questa proprietà rappresenta una soluzione rara e versatile:

1. Per due famiglie / Genitori e Figli: Grazie alla già presente suddivisione in due unità indipendenti.

2. Per chi cerca ampi spazi e privacy: Perfetta come residenza di rappresentanza o dimora di campagna.

3. Per investimento / Struttura Ricettiva: La posizione, gli spazi esterni e la conformazione la rendono ideale per la realizzazione di un B&B di charme, un agriturismo o una dimora per eventi.

📌 Caratteristiche principali:

• Superficie interna: ~420 mq

• Terreno: 13.000 mq (Uliveto + Frutteto)

• Terrazzi e Giardino: >1.000 mq

• Dependance: ~60 mq

• Garage: ~30 mq

• Riscaldamento / Comfort: Camino, verande coperte, accesso carrabile comodo

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