Castrovillari – Indipendente su Più Livelli con Garage e Soffitta | Angolo Via G. Laghi / Via Cairoli

Planimetria

Descrizione

In posizione centrale e ben servita a Castrovillari, all’angolo tra Via Gaetano Laghi e Via Cairoli, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente da cielo a terra di circa 150 mq complessivi, privo di spese condominiali e dotato di ampi spazi e massima versatilità.

L’immobile, caratterizzato da un’ottima esposizione angolare che garantisce luminosità in tutti gli ambienti, si sviluppa su più livelli così distribuiti:

• PIANO TERRA:

  • Ampio garage di circa 30 mq con accesso comodo dalla strada.

  • Vano finestrato indipendente dotato di caminetto, ideale come tavernetta, studio o locale di sgombero/deposito.

• PRIMO PIANO (~55 mq):

  • Appartamento composto da cucina, due vani, bagno e balcone con affaccio esterno.

• SECONDO PIANO (~55 mq):

  • Layout speculare al primo piano, composto da cucina, due vani, bagno e balcone.

• PIANO SOTTOTETTO / SOFFITTA:

  • Utilissimo spazio mansardato ad uso ripostiglio/soffitta.

💡 POTENZIALITÀ E DESTINAZIONI D’USO

Grazie alla struttura indipendente e alla suddivisione degli spazi, la proprietà offre diverse opzioni di utilizzo:

1. Abitazione Unifamiliare: Perfetta per una famiglia che desidera un’abitazione indipendente su più livelli con garage privato in centro.

2. Soluzione Bifamiliare / Uso Investimento: La predisposizione attuale consente di ricavare due piccoli appartamenti indipendenti (un bilocale/trilocale al 1° piano e uno al 2° piano) ideali da mettere a reddito o per due nuclei familiari distinti.

3. Casa + Studio / Attività: Possibilità di adibire il piano terra o il primo piano a studio professionale o locale commerciale/ufficio e la parte superiore ad abitazione.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Nessuna spesa condominiale (indipendenza totale).

• Esposizione angolare con diversi affacci e balconi che garantiscono luce naturale.

• Garage di 30 mq per auto e deposito.

• Presenza del caminetto al piano terra.

📍 POSIZIONE

L’immobile si trova in una zona residenziale strategica di Castrovillari, a pochi passi dai principali servizi, negozi, scuole e vie di collegamento.